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- 臺南豪宅榜單刷新，新豪宅王未蓋好先轟動！臺南五大豪宅榜出爐！「國泰磐耘」登豪宅王！
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臺南豪宅王大洗牌！位於臺南東區(qū)中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」每坪54.1萬元登豪宅王(圖/臺灣房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺南豪宅王大洗牌！根據(jù)內政部實價揭露，位於臺南東區(qū)中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」，2023年5月，頂樓戶以總價4,245萬元，每坪單價達54.1萬元成交，該單價創(chuàng)下實價登錄以來，臺南總價4千萬元以上豪宅交易新高，榮登臺南新豪宅王寶座！
臺灣房屋臺南東門加盟店店東張文龍表示，該預售案位於中華東路、近東門路，為東區(qū)精華地段，路段沿線店家林立，距離南紡購物中心只要約5分鐘車程，且鄰近仁德交流道，整體生活機能優(yōu)渥，而該建案樓高19層，周圍多透天住宅，因此中高樓層可保有良好棟距及景觀視野，加上為知名建商出品，在品牌口碑及地段機能優(yōu)勢加持下，整體預售成交單價多落在4、5字頭表現(xiàn)不俗，而此筆交易又屬頂樓戶，更相對吸引高端客重金入主。
除了「國泰磐耘」刷新豪宅單價天花板，根據(jù)臺灣房屋集團統(tǒng)計，臺南歷年五大豪宅新排名，同樣位於東區(qū)的指標豪宅「富立耘非凡」及預售案「府都KT」，皆在2023年上半年，分別以每坪50萬元及48萬元，兩筆交易皆刷新該社區(qū)成交單價新高，登上臺南豪宅榜亞、季軍。而第四、五名，則由2018年底交易的安平區(qū)成屋「水雲(yún)間」及2022年11月交易的仁德區(qū)「森景澤」，分別以每坪46萬元及43.8萬元，擠入臺南歷來五大豪宅榜單。
臺灣房屋說，對臺南人來說，大樓總價超過3千萬元就算豪宅等級了，能達到豪宅課稅門檻4000萬元交易其實並不多，不過新案單價表現(xiàn)卻屢創(chuàng)新高，短短幾年間，已從3、4字頭拉升到5字頭，若僅看單價，則是位於中西區(qū)的預售小宅「琉星」，2023年6月頂樓戶的57.1萬元，成為臺南最高單價交易！不過因僅25坪，成交總價1426萬元，尚不符合豪宅標準，堪稱臺南「小豪宅王」。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察五大豪宅榜單，東區(qū)一馬當先，且前三名都是在2023年締造出的新紀錄，尤其預售案表現(xiàn)更為搶眼，另外有不少名人住戶的成屋豪宅「富立耘非凡」，即便屋齡已有8年，同樣展現(xiàn)豪宅抗跌保值性高的實力，刷新社區(qū)新高，而市場雖受平均地權條例、高總價住宅限貸政策影響，2023年上半年臺南豪宅交易量相比2022年下半年，表現(xiàn)略有收斂，主要成交亮點多集中在像東區(qū)這類蛋黃精華區(qū)，並有臺南捷運、平實營區(qū)等建設利多帶動，如加上個案本身規(guī)劃與品質俱佳，相對更具創(chuàng)價優(yōu)勢，也因而能在趨於保守的市場氛圍下，衝高房價水位。
臺南歷年五大豪宅榜(圖/臺灣房屋)
